Кирилл Кудинов
Будем знакомы
Образование
В 2003 году окончил Санкт-Петербургский государственный политехнический университет по специализациям «Информационные системы в экономике» и «Системный анализ и управление». В 2022 году окончил «Школу бизнеса Синергия» по программе MBA «Стратегия и лидерство».
Достижения
Предпринимательский опыт — 18 лет. Первый бизнес в 24 года, основал digital-агентство Astra Media Group. Агентство вошло в топ-5 Петербурга по версии CMS Magazine и «Рейтинг Рунета».
В 2016 году основал компанию Inreit (в прошлом Investa) — пионера на рынке России в сфере реконструкции неэффективно используемых исторических зданий под апарт-отели.
В 2022 году объем привлеченных средств достиг 6 млрд руб. Компания открыла 7 крупных гостиничных комплексов и 56 компактных.
Основал управляющую компанию Port Property Management. Компания обслуживает сеть апарт-отелей 3 и 4 звезды Port Comfort. В ведении УК 10 действующих объектов, 494 сервисных номеров. Средняя оценка компании на сайте Ostrovok.ru в январе 2024 года – 8,3/10.
Основал высокотехнологичное мебельное производство «Krond» для оснащения строящихся объектов. Теперь шкафы, кухни, кровати, тумбы и гардеробные Inreit делает самостоятельно.
Как частный инвестор владеет 32 доходными апартаментами в центре Петербурга.
Кирилл Кудинов на правах эксперта выступает на ежегодных инвестиционных форумах MIPIF, Private Money и других. В качестве гостя неоднократно приглашался для съемок у топовых инвест-блогеров. (прилагаем ссылки)
Кирилл Кудинов: "Для нас каждый отель – это уникальное сочетание атмосферы и стиля, современных технологий и высоких стандартов обслуживания. Неважно, отправляются ли наши клиенты в командировку или путешествуют всей семьей – у нас найдется подходящий вариант размещения для различных целевых групп. И мы гарантируем, что их пребывание будет комфортным, а значит они захотят вернуться."
Подробности
В августе 2023 года был запущен апарт-отель - Port Comfort by Sennaya Square - 4 звезды. Который сочетает в себе лаконичный дизайн, удобное расположение и высокий уровень сервиса. Апартаменты расположены напротив Юсуповского сада в пяти минутах ходьбы от Сенной площади. Отель сразу набрал популярность и вошел в топ сети по заполняемости.
В апреле 2024 года была запущена вторая очередь апарт-отеля Port Comfort by Moyka - он стал одним из самых крупных объектов сети и теперь мы можем предложить гостям Санкт-Петербурга 100 комфортных номеров рядом с жемчужиной нашего города - Исаакиевской площадью.
Также мы активно ведем разработку новых проектов - на стадии запуска находятся 3 апарт-отеля и загородный барнхаус комплекс, которым мы открываем перспективное направление эргономичного загородного отдыха в Ленинградской области. В 2023 – была достигнута доходность 12,4% годовых, с учетом новых объектов пришедших в 22 и 23 годах и увеличении цен на недвижимость.
Управляющая компания Port Property Management основана в 2017 году. На данный момент мы развиваем 10 апарт-отелей класса 3 и 4 звезды в центре Санкт-Петербурга и Москвы. Общее количество управляемого фонда – 620 номеров, созданных с учетом современных требований по дизайну, комфортности и сервисной инфраструктуре.
В 2024 году наша компания ввела 3 новых отеля на 260 номеров. Также мы запускается направление экологичного загородного отдыха – где комфортные условия проживания являются частью естественной среды, а воздействие на окружающий ландшафт минимально. Пилотный проект ЭкоПорт на озере Отрадное – это эргономичные барнхаусы у воды с великолепными видами, продуманной инфраструктурой и активностями, делающими отдых интересным и полезным.
Мы и далее планируем расширять свое присутствие на рынке — повышать качество и доступность предоставляемых услуг за счет оптимизации процессов управления и внедрения новых, более технологичных решений. Мы помогаем нашим партнерам увеличить доходность текущих объектов на 30-40%, закрываем все вопросы текущего управления, продвижения и развития. Сопровождаем инвестиционные проекты от концепции до реализации и дальнейшей эксплуатации.
